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上海浦东软件园郭守敬园在租办公室

面积

全部
0-100m²
100-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

全部（1套）

面积

单价

总价

装修

462m²

可容纳54-108工位

4.26

元/m²·天

5.99

万元/月

精装修

上海浦东软件园郭守敬园基础信息

基础信息

大厦名称

上海浦东软件园郭守敬园

开发商

上海浦东软件园股份有限公司

大厦地址

郭守敬路498号

物业公司

上海浦园物业管理有限公司

入驻企业

汉莎航测集团英塔信息技术公司、上海亚伦科技有限公司、现代重工上海研发公司、上海杰瑞信息科技公司、普华永道信息技术公司

建筑信息

竣工时间

建筑面积

173000 ㎡

电梯数量

奥迪斯客梯2部，货梯1部

楼层层数

6 层

空调费

电费计算

层高

3 米

空调开放时间

24小时

停车位

地上560个

空调类型

独立空调

网络

电信

一、核心区位：金科路地铁站旁，张江腹地通勤无忧

浦东软件园郭守敬园位于上海市浦东新区张江高科技园区核心区域，具体地址为郭守敬路498号。

地铁零距离：距离地铁2号线金科路站仅约644米，步行8-10分钟即可到达，员工通勤极为便利，客户到访也轻松快捷。
路网通达：周边环绕中环线、龙东大道、罗山路高架等城市快速路，20分钟可达浦东国际机场，30分钟覆盖陆家嘴、人民广场等核心商圈。
公交配套：多条公交线路途经园区，进一步织密交通网络。

二、园区环境：大学校园式低密度社区，激发创意灵感

郭守敬园总建筑面积达17.3万平方米，绿化率高达40%，是张江罕见的低密度生态办公园区。

校园氛围：园区规划有序，科研办公区、会展中心、餐饮购物、健身娱乐、商务酒店等功能区错落分布，林荫道、草坪、休闲广场随处可见，宛如大学校园般充满活力。年轻、动感、精彩、激情时刻洋溢，为创业者和程序员们提供了惬意工作、轻松创业的环境。
滨水景观：部分楼栋临河而建，推窗即景，工作之余可漫步河边，放松身心。
建筑设计：楼栋外观现代简约，内部空间方正实用，满足科技企业研发、办公、展示等多重需求。

三、配套设施：全维度商务生活服务，一应俱全

园区内配套设施齐备，堪称“微型城市”，为企业及员工提供一站式服务。

商务设施：

大型会展中心，可承办产品发布、行业论坛等活动
多功能会议室，配备高清视频会议设备
高速光纤网络全覆盖，满足互联网企业带宽需求
商务中心提供印刷、复印、传真等文印服务

生活配套：

多元化食堂，提供丰富餐饮选择
健身房、运动场，助力员工健康生活
便利店、咖啡厅、银行网点等日常所需一应俱全
商务酒店，方便来访客户及差旅住宿

安全保障：24小时安保巡逻、智能门禁系统，确保园区安全有序。

四、租赁信息：灵活空间，租金实惠

租赁面积：园区提供多种面积选择，从100平方米左右的精装小户型到整层（约1000-2000平方米）或独栋（约3000-5000平方米）均有供应，满足初创团队到企业总部的全周期需求。
租金参考：当前日租金约为3.5-4.8元/㎡/天（具体一房一价），物业费合理，性价比在张江核心区极具竞争力。
交付标准：部分房源精装修交付，企业可快速入驻；毛坯单元可自由定制。
适合业态：软件开发、信息技术、集成电路设计、文化创意、企业总部、研发中心等。