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张江四标园 {/if}
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张江四标园 张江四标园 张江四标园 张江四标园

张江四标园

约￥ 4.06-4.06 元/m²/天

2个

在租房源

701-701m²

可租面积

物业公司张江四标园
物 业 费6元/平/月
地址浦东- 张江 / 祖冲之路887弄8号楼
地铁
V
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张江四标园在租办公室
    面积
  • 全部
  • 0-100m²
  • 100-300m²
  • 300-500m²
  • 500-1000m²
  • 1000m²以上
全部（2套）
面积
单价
总价
装修

701m²

可容纳82-164工位

4.06

元/m²·天

8.66

万元/月

精装修

701m²

可容纳82-164工位

4.06

元/m²·天

8.66

万元/月

精装修

张江四标园基础信息

基础信息

大厦名称

张江四标园

开发商

张江四标园

大厦地址

祖冲之路887弄8号楼

物业公司

张江四标园

入驻企业

爱科来医疗电子（上海）有限公司、上海积嘉信息科技有限公司

建筑信息

竣工时间

2005年

建筑面积

77928 ㎡

电梯数量

客梯1部

楼层层数

4 层

空调费

计电费

层 高

3.5 米

空调开放时间

独立控制

停 车 位

1300个

空调类型

独立空调

网 络

电信、联通、移动、其他

相关费用

物 业 费

6元/平/月

停车费

220/包月

张江四标园简介

一、核心区位：双地铁辐射，名企环伺

张江四标园位于浦东新区张江高科技园区核心地段，具体坐落于祖冲之路近居里路，恰好处于地铁2号线张江高科站与金科路站的中心位置，步行至任一地铁站均约10-15分钟，通勤极为便利。

  • 双轨交优势：2号线贯穿浦东南北，连接虹桥与浦东两大机场，员工通勤、商务出行高效无忧。

  • 产业氛围浓厚：周边汇聚了微软、摩托罗拉、英特尔等国际科技巨头，以及众多国内创新企业，形成浓厚的科研与商务氛围。

  • 路网发达：临近中环线、龙东大道等城市快速路，20分钟可达浦东国际机场，40分钟覆盖上海市中心。

二、园区特色：纯粹独栋，总部形象之选

区别于传统高层写字楼，张江四标园以独栋办公楼为主力产品，为企业提供独立的冠名权、私密的院落空间和高效的使用面积。

  • 产品类型：园区由多栋3-5层独栋建筑组成，单栋面积约1500-3000㎡，适合企业作为总部基地或研发中心。

  • 独立空调：每栋配备分体式空调，支持24小时独立开启，满足研发、实验室或互联网企业的不定时加班需求，无加班空调费用困扰。

  • 空间灵活：内部方正柱少，可自由分割，得房率高达80%以上。部分楼栋带有屋顶花园或庭院，提升办公品质。

三、硬件设施与商务配套

园区虽以独栋为主，但共享配套一应俱全，为企业提供全方位支持。

  • 基础设施：高速光纤接入（电信/联通/移动）、人车分流设计、24小时安保巡逻、充足停车位（含地面及地下）。

  • 共享空间：园区内设有多功能会议室、文化活动区、休闲娱乐室等公共区域，满足企业会议、团建及员工休闲需求。

  • 商业配套：周边有长泰广场、汇智国际商业中心等大型商场，餐饮、银行、酒店（如博雅酒店）步行可达，生活便利。

四、灵活办公方式与租赁政策

张江四标园不仅适合整栋租赁的总部企业，也为成长型公司提供了多种入驻选择。

  • 多样化空间：提供开放式工位、独立精装办公室、整层或整栋等多种租赁形式，企业可根据发展阶段灵活选择。

  • 租期灵活：支持长租与短租，面积也可根据团队扩张进行调整，最大限度降低企业迁址成本。

  • 租金参考：当前日租金约为3.5-4.8元/㎡/天（具体一房一价），物业费合理，性价比在张江核心区颇具竞争力。

五、入驻企业与发展前景

目前园区已吸引多家信息技术、生物医药、集成电路领域企业入驻，产业集聚效应初显。随着张江科学城扩区提质，四标园将持续享受政策红利，成为创新企业加速的沃土。

关键词：张江写字楼出租｜张江独栋办公楼｜张江企业总部｜张江高科技园区租赁｜地铁2号线办公


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本楼盘

平均租金

4.06元/m²·天

张江均价

4.42元/m²·天

浦东均价

5.08元/m²·天

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