作者:上海吉租网 2023-08-27 14:43:04
海洋大厦地处延安东路550号,靠近浙江中路口,紧靠外滩,毗邻人民广场、上海市政府等中心建筑。总建筑面积约50,345平方米,拥有每层约1927平方米的大标准层面积。海洋大厦的无柱楼面宽达14米,楼层净高度为2.7米,大厦配地下线槽。高实用率约74%。
上海海洋大厦办公楼建筑面积共计58000m²,设有28层,其中地下1层,办公楼的外墙使用了大量的玻璃幕墙,营造出现代化的感觉,并且使得海洋大厦成为了市区的标志性建筑之一。此外,办公室内部装修豪华,设有大堂接待区、高速电梯、消防系统、中央空调等现代化的设施,满足企业高品质的工作需要。
上海海洋大厦办公楼的租金因所在楼层、位置、朝向、面积等因素而异。据了解,一般在租期上,租赁期限主要为2-3年,租金可以一次性支付,也可以分期支付。每年的租金则可以协商具体的金额,合同上要约定好在合同期满时,是否有权续租和租金的上涨幅度、租金的缴纳方式等关键问题。
根据市场调查,海洋大厦的平均租金在每平米每月约为人民币25元。虽然此租金相对较高,但好的工作环境和高效的办公设施可以使公司的工作效率更高,从而获取更高的回报。此外,海洋大厦办公楼的地理位置市中心,交通便利,这也是吸引企业前来租赁的一个重要因素。
企业在海洋大厦租赁办公室,需首先与海洋大厦办公楼的运营公司或物业管理部门进行洽谈,确定租赁的面积、租期和租金,并进行合同签订以及缴纳租赁保证金。随后,办公室的内部装修可以根据企业的需求和要求进行设计和装修。
在租赁期间,企业需按照合同规定支付租金,并维护办公室的内外环境,保持办公室的卫生及安全。在租赁期满时,如果企业希望继续租赁,可以根据合同约定的条款进行续租,如果不再租赁,则需按照合同规定退还保证金,以及将办公室恢复到原始状态。
作为上海市中心的商务核心区,海洋大厦办公楼成为了许多企业优质办公空间的首选。租赁海洋大厦的办公室,除了高质量的办公环境和设施之外,还可拥有中心区较为稀缺的资源和优越的地理位置优势。当然,租赁海洋大厦的办公楼也需要企业有足够的财力和市场规划,并按照相关规定,遵守相关法令和条例,保证企业的合法性和合规性。
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