上海海洋大厦办公楼租金

海洋大厦地处延安东路550号，靠近浙江中路口，紧靠外滩，毗邻人民广场、上海市政府等中心建筑。总建筑面积约50，345平方米，拥有每层约1927平方米的大标准层面积。海洋大厦的无柱楼面宽达14米，楼层净高度为2.7米，大厦配地下线槽。高实用率约74%。

楼宇概况

上海海洋大厦办公楼建筑面积共计58000m²，设有28层，其中地下1层，办公楼的外墙使用了大量的玻璃幕墙，营造出现代化的感觉，并且使得海洋大厦成为了市区的标志性建筑之一。此外，办公室内部装修豪华，设有大堂接待区、高速电梯、消防系统、中央空调等现代化的设施，满足企业高品质的工作需要。

租金概况

上海海洋大厦办公楼的租金因所在楼层、位置、朝向、面积等因素而异。据了解，一般在租期上，租赁期限主要为2-3年，租金可以一次性支付，也可以分期支付。每年的租金则可以协商具体的金额，合同上要约定好在合同期满时，是否有权续租和租金的上涨幅度、租金的缴纳方式等关键问题。

根据市场调查，海洋大厦的平均租金在每平米每月约为人民币25元。虽然此租金相对较高，但好的工作环境和高效的办公设施可以使公司的工作效率更高，从而获取更高的回报。此外，海洋大厦办公楼的地理位置市中心，交通便利，这也是吸引企业前来租赁的一个重要因素。

租赁流程

企业在海洋大厦租赁办公室，需首先与海洋大厦办公楼的运营公司或物业管理部门进行洽谈，确定租赁的面积、租期和租金，并进行合同签订以及缴纳租赁保证金。随后，办公室的内部装修可以根据企业的需求和要求进行设计和装修。

在租赁期间，企业需按照合同规定支付租金，并维护办公室的内外环境，保持办公室的卫生及安全。在租赁期满时，如果企业希望继续租赁，可以根据合同约定的条款进行续租，如果不再租赁，则需按照合同规定退还保证金，以及将办公室恢复到原始状态。

小结

作为上海市中心的商务核心区，海洋大厦办公楼成为了许多企业优质办公空间的首选。租赁海洋大厦的办公室，除了高质量的办公环境和设施之外，还可拥有中心区较为稀缺的资源和优越的地理位置优势。当然，租赁海洋大厦的办公楼也需要企业有足够的财力和市场规划，并按照相关规定，遵守相关法令和条例，保证企业的合法性和合规性。