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东虹桥中心

约￥ 5.80-6.08 元/m²/天（更新于2024-04-01 14:18:01）

3个

在租房源

285-289m²

可租面积

物业公司上海招商局物业管理有限公司
物 业 费23元/平米•月
地址长宁- 虹桥商务区 / 友乐路299号
地铁
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东虹桥中心在租办公室
    面积
  • 全部
  • 0-100m²
  • 100-300m²
  • 300-500m²
  • 500-1000m²
  • 1000m²以上
全部（3套）
面积
单价
总价
装修

289m²

可容纳39-78工位

5.90

元/m²·天

5.19

万元/月

标准装修

288m²

可容纳39-77工位

5.80

元/m²·天

5.08

万元/月

标准装修

285m²

可容纳38-76工位

6.08

元/m²·天

5.27

万元/月

标准装修

东虹桥中心基础信息

基础信息

大厦名称

东虹桥中心

开发商

上海盈睿商业运营管理有限公司

大厦地址

友乐路299号

物业公司

上海招商局物业管理有限公司

入驻企业

东方航空、通力电梯

建筑信息

竣工时间

2021年

建筑面积

171776 ㎡

电梯数量

16台客梯、A-D栋办公楼单栋各4台；4台货梯，A-D栋办公楼单栋各1台；4台转换梯，A-D栋办公楼单栋各1台。

楼层层数

地上8层，地下3层

空调费

独立电表，计电费

层 高

3 米

空调开放时间

租户自行控制

停 车 位

1295个

空调类型

VRV空调系统

网 络

电信、移动、联通

相关费用

物 业 费

23元/平米•月

停车费

暂时免费

东虹桥中心简介

东虹桥中心 位于东虹桥中心位于友乐路西侧，空港八路南侧，样板示范区已全新开放，2021年9月竣工交付，项目占地面积约4万㎡，建筑面积约171776㎡。项目距离地铁10号线1号航站楼站直线距离仅约500米。

配套商业

盒马X会员店、麦当劳、奈雪的茶、manner、EGO、醉辉煌、景忆川等，既满足企业商务宴请、家庭聚会需求，又满足员工日常需求

政策扶持

TMT、新能源、人工智能、航空物流、医疗健康、专业服务等行业，长宁虹桥商务区双重区位政策优惠力度大

繁华商业，精致生活

东虹桥中心商业片区正在加速推进项目进度，全力打造一站式服务园区。这里汇聚了全球优品、海量爆款美食和潮趣玩乐体验以及多种服务等，全新的精致办公生活即将开启。

东虹桥中心还将陆续完成园区内各种装饰布置，包括软萌可爱的兔子雕塑、10米高的云朵装置、数字互动的月亮球、飞机造型的屏风墙等，打造活力便捷的城市商务休憩新空间。

星巴克、Manner、LAS蓝时潜水等品牌已完工，其余品牌也在努力呈现中。园区商业配套逐渐完善，除了为商务办公人群量身打造的轻食餐饮，我们还引入了高端私宴、潜水俱乐部、大型会员超市等，打造多维商务体验空间，开启菁英生活引力场。

项目优势

1. 楼品优越，5A甲级，leed金奖。大堂气派挑高9米，标准层层高4.4米，净高3米

2. 得房率高达74%，整层包过道可85%以上

3. 空调VRF，可24小时空调，加班无忧

4. 临河、大片绿化公园，花园办公

5. 商业配套近在咫尺

6.央企项目，不可抗因素有保障楼内企业入驻进度

7.为给企业提供更便捷的通勤服务，东虹桥中心特设班车接送，即刻抵达。

【项目地址】友乐路299号（近空港八路）

【开发商】招商蛇口、东航投资（央企)

【轨道交通】10号线（T1航站楼1号口）走路8分钟

【项目物业】招商积余（央企物业)

项目参数

1、项目整体体量：办公约7万方，共4栋；配套商业约3万方

2、办公整栋面积：约17000平米

3、停车位：1295个

4、标准层：约2450平米

5、单元户型：约100-440平米

6、层高：裸顶4.4米，净高3米

7、总高：共9层（实际楼层8层）

8、得房率：74%左右

9、交付标准：标准交付（120mm架空地板、裸顶）

10、电梯：每栋4部客梯，1部货梯，1部转换梯

11、空调：VRV空调

12、物业管理费：23元/平米/月（含税6%)

13、租金:5.5~6.5元/平米/天（含税9%)

入驻企业：部分新签约企业已装修完毕，即将入驻办公；除邮美航空、热璞科技已经入驻办公之外，开勒股份、招商伊敦、招商九方、上海招科、上海招盛、招鸿邮轮科技等也渐入办公阶段，一切火速推进中。


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本楼盘

平均租金

5.92元/m²·天

虹桥商务区均价

4.80元/m²·天

长宁均价

5.23元/m²·天

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